极致物业管理系统下载

极致物业管理软件界面良好，功能成熟，并且基于“最小流量”设计技术的优良性能，以及作为大型分布式应用系统所应具有的安全性、可靠性等技术特性。能够切实的帮助到企业有效的去服务广大的用户，将服务和互联网结合的更融洽，有兴趣的朋友不妨使用下载！

使用方法

第一步：从“开始”菜单运行极致物业管理软件，进入登录界面，按以下步骤完成登录并进入主界面。

1、如果是首次运行极致物业管理软件，会自动弹出“应用服务器配置”窗口，请在“服务器IP地址或域名”框内输入极致公司演示服务器的域名 demo.jeez.cn 。 点击登录界面的“高级”按纽也可以显示此界面。服务器配置完成后，以后运行时可以跳过此步骤。

2、在登录界面的数据库列表中选择“01-环球物业”。

3、输入用户名和密码后即可完成登录并进入主界面。数据库中已预设有“王总裁”、“王经理”、“王主任”、“王收费”四个用户。所有用户的密码均为空。各用户的操作权限如下所述：

第二步：进入主界面后，点击主界面的图标或菜单即可以进行各项操作。您可以点击菜单中的“帮助”来查看详细的产品功能操作说明。

说明：首次运行极致物业管理软件时，由于需要从服务器更新组件和数据，登录过程可能需要几分钟时间，请耐心等待。以后再次运行极致物业管理软件时，系统运行速度会加快。

具体怎样操作软件：

基础数据建立：

【组织机构】的建立

目录位置：基础管理—基础资料—组织机构

组织机构可以根据实际情况的分类归属进行搭建，系统提供了4种类型进行区分，方便进行层级管理

注：房产、客户资料信息只能关联到<组织机构类型>为“项目”的组织机构

快速初始化

通过【快速初始化】可以快速的建立起房产资料、客户资料、仪表、房间收费标准、客户欠费、预收余额等信息

目录位置：基础管理—房产管理—快速初始化

快速初始化工具可以通过EXCEL（.xls）进行房间、客户客户、欠费、预收信息的引入

模板：   

用户可以根据组织机构、收费项目等因素的不同分文件依次引入

示例：

1. 选择要引入房间所属“组织机构”（管理处），点击“引入”，选择根据模板填写的房间信息进行引入操作。

2、选择房间档案引入文件目录：

注：引入时要导入的EXCEL文件页签必须是Sheet1

3、设置房间仪表，默认对“本次引入的房间”都添加对应类型的仪表1个

4、设置房间收费标

注：收费开始时间为进入本系统后的开始计费时间

5、引入客户资料

在引入房间信息之后才能够进行客户资料、欠费、预收情况的引入，否则无法找到对应的房间信息

根据实际情况对“本次引入的房间”设置需要收取的收费项目、收费标准

如何生成每月费用：

生成常规费用

常规费用指每月都需要收取的费用，如“管理费”，“维修基金”，“停车费”等。

操作路径：

【收费管理】->【生成常规费用】

点击进入后弹出过滤框，管理处代码、管理区代码、楼宇、房间等都不需要选择，只选择：当前期间及未生成费用单。然后再点“确定”

进入界面，如图显示所有需要生成的费用，然后点击工具栏的“生成费用单”选择“生成全部费用单”。 如需只生成某个管理区的费用，点击左侧的管理区，页面只会加载该管理处下需要生成的费用，然后再点击“生成全部费用单”。单个楼宇，房间也同样可以选择然后生成费用。

系统下面的滚动条会从0到100，最后会弹出一个对话框，是否查看日志

点击“确定”，然后系统会弹出一个文件给出提示成功多少笔（当数据量较大时，成功笔数以100笔为一条汇总成一行显示），失败多少笔，而且会提示失败的原因，如果显示的是“失败0笔”，则表示当期的全部费用单已经全部生成成功。